Gutachten
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden erstelle ich Gutachten im Auftrag von:
⇒ Eigentümern / Hausverwaltungen
⇒ Mietern / Nutzern
⇒ Architekten / Planern
⇒ Handwerkern / Baufirmen
⇒ Rechtsanwälten
⇒ Gerichten
⇒ Versicherungen und Schadensregulierer der Versicherungen
Art und Inhalt eines Gutachtens ergeben sich aus dem Verwendungszweck und werden im Einzelfall vom Auftraggeber festgelegt.
⇒ Feststellung von Mangel- und Schadenssachverhalten an Gebäuden
⇒ Ermittlung der Ursachen von Mängeln und Schäden
⇒ Aufzeigen der Verantwortlichkeit für die festgestellten Mängel und Schäden
aus technischer Sicht
⇒ Art und Umfang der planerisch-konstruktiven Maßnahmen zur Nachbesserung
oder Sanierung
⇒ Abschätzung der Kosten zur Nachbesserung oder Sanierung
Die Gutachten umfassen Schäden an Gebäuden vom Dach bis zur Gründung des Gebäudes. Dazu gehören der Farbanstrich der Wände genauso wie die Kratzer an den Glasscheiben oder die Rissbildungen im Parkett.
Vorbeugender Brandschutz
Ich berate Sie umfassend über den vorbeugenden, baulichen Brandschutz Ihres Gebäudes und stelle für Neu- und Bestandsbauwerke Brandschutzkonzepte im Rahmen der Baugenehmigungsphase auf:
⇒ Insbesondere für Sonderbauwerke wie Versammlungsstätten, Industriebauten,
Alten- und Pflegeheime usw.
⇒ Aufstellung von Brandschutznachweisen zur Dokumentation der erforderlichen
Feuerwiderstandsdauer der einzelnen Bauteile
Instandsetzungsplanung
Im Rahmen der Instandsetzungsplanung analysiere und beurteile ich die gesamte Bausubstanz u. a. für folgende Bereiche und Kriterien:
⇒ Baukonstruktion, Brandschutz und Standsicherheit
⇒ Wärmeschutz, Wärmebrücken, Energiebedarf
⇒ Tauwasserschutz, Luftdichtigkeit und Schimmelpilzbildung
⇒ Maßnahmen zum vorbeugenden und bekämpfenden Holzschutz
(Schwammbekämpfung)
⇒ Feuchteschutz, Abdichtung erdberührter Bauteile (Keller, Weiße Wannen),
Abdichtung von Nassräumen, Küchen und Wohnungsbädern
⇒ Flache und geneigte Dächer
⇒ Fenster, Türen und Balkone
⇒ Fassaden aus Mauerwerk, Holz, Putz oder WDVS
⇒ Wasser- und Brandschäden
Für die festgestellten Schäden werden auf Wunsch die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen ausgeschrieben und während der Ausführung überwacht.
Bauphysik
Ich berate Sie in den Bereichen der Thermischen Bauphysik insbesondere zu dem Energiebedarf Ihres Hauses und der Wärmebrücken.
⇒ Aufstellung gesetzliche geforderten Nachweise für Wohn- und
Nichtwohngebäuden
⇒ Ausarbeitung der erforderlichen Nachweise für Passivhäuser oder
Niedrigenergiehäuser
Des Weiteren überprüfe ich konstruktiv und rechnerisch den erforderlichen Tauwasserschutz der Konstruktion.
Baustatik
Als bauvorlageberchtigter und Beratender Ingenieur stelle ich die erforderlichen Standsicherheitsnachweise im Hoch- und Tiefbau auf:
⇒ Traggerüste, Wetterschutzdächer und Arbeits- und Schutzgerüste
⇒ Neu- und Umbauten von Hoch- und Industriebauten
Qualitätskontrolle (BQÜ)
Durch die Komplexität von Bauprojekten wird in der Regel die Konzentration auf Fehler- und Mängelwahrscheinlichkeiten von den Beteiligten vernachlässigt. Aus diesem Grund ist die Durchführung einer Qualitätskontrolle in der Planungs- und Ausführungsphase zu empfehlen. Ziele der BQÜ sind:
⇒ Mängel vor der Entstehung erkennen und verhindern
⇒ Erstellung einer Dokumentation der Ausführungsqualität zum Nachweis
des erreichten Qualitätsstandards